ЖК «Комиссар»
2017
Екатеринбург
63 226,3 кв.м.
ОПИСАНИЕ
Разработка проекта разноэтажного жилого комплекса с подземным паркингом и не жилыми помещениями на первых этажах здания, в границах улиц Бакинских Комиссаров-Кирова-Сосновский-Калинина.
ТЭП
Общая площадь квартир, м2 - 57 881,4
Общая площадь офисных помещений, м2 - 4 563,3
Общая площадь помещений под мини-дет.сад, м2 – 781,6
Расчетное количество жителей комплекса, чел – 1 994
Количество машино-мест в подземном паркинге (площадь, м2) – 640 (8908)
Количество парковочных мест вдоль жилого комплекса – 139
Количество 1-комнатных квартир, шт - 597 (24 311,95м2)
Количество 2-комнатных квартир,шт - 273 (17 396,25м2)
Количество 3-комнатных квартир,шт - 201 (16 173,2)
Общая площадь застройки зданий, м2 - 7 660,82
Общая площадь офисных помещений, м2 - 4 563,3
Общая площадь помещений под мини-дет.сад, м2 – 781,6
Расчетное количество жителей комплекса, чел – 1 994
Количество машино-мест в подземном паркинге (площадь, м2) – 640 (8908)
Количество парковочных мест вдоль жилого комплекса – 139
Количество 1-комнатных квартир, шт - 597 (24 311,95м2)
Количество 2-комнатных квартир,шт - 273 (17 396,25м2)
Количество 3-комнатных квартир,шт - 201 (16 173,2)
Общая площадь застройки зданий, м2 - 7 660,82
РЕАЛИЗАЦИЯ
Архитектурным проектом на отведенном участке предусмотрено размещение жилого комплекса из 10-,11-,12-,13-,21- и 27-этажными жилыми домами с административными помещениями и с одноуровневой подземной автостоянкой на 640м/мест под дворовой территорией.
Подъезд к жилому дому осуществляется вдоль существующих улиц Бакинских Комиссаров, ул.Калинина, ул. Кировградская и пер.Сосновый. Каждый из двух въездов в подземную автостоянку расположен внутри рампы на расстоянии 15 м от стен жилых домов и от улицы пер.Сосновый. Проектные уклоны планируемой территории предусмотрены в пределах 5-30‰.
Отвод поверхностных вод осуществляется открытым способом, по твердым покрытиям проездов и через лоток на существующий проезд с асфальтобетонным покрытием.
В проектируемой жилой застройке предусмотрена 2 площадки для сбора мусора в контейнеры, которые размещены внутри двора застройки и расположены на расстоянии 17м от торцов зданий (от окон не менее 20м). Для подъезда специализированного транспорта организована разворотная площадка, расположенная не далее 5 м от мусорокамеры.
Подъезд к жилому дому осуществляется вдоль существующих улиц Бакинских Комиссаров, ул.Калинина, ул. Кировградская и пер.Сосновый. Каждый из двух въездов в подземную автостоянку расположен внутри рампы на расстоянии 15 м от стен жилых домов и от улицы пер.Сосновый. Проектные уклоны планируемой территории предусмотрены в пределах 5-30‰.
Отвод поверхностных вод осуществляется открытым способом, по твердым покрытиям проездов и через лоток на существующий проезд с асфальтобетонным покрытием.
В проектируемой жилой застройке предусмотрена 2 площадки для сбора мусора в контейнеры, которые размещены внутри двора застройки и расположены на расстоянии 17м от торцов зданий (от окон не менее 20м). Для подъезда специализированного транспорта организована разворотная площадка, расположенная не далее 5 м от мусорокамеры.
БЛАГОУСТРОЙСТВО
Для обеспечения нормальных санитарно-гигиенических условий проживания в пределах отведенной территории запроектированы детские игровые и спортивные площадки, площадки для отдыха взрослых и для хозяйственных целей. Дворовые площадки обустраиваются игровыми элементами и малыми архитектурными формами.
Размещение дворовых площадок обусловлено санитарными разрывами от вентиляционной шахты подземной автостоянки и окон зданий. В соответствии СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, разрывы от автостоянок жителей дома не устанавливаются.
Количество жителей согласно п.72, табл.1 для массового уровня комфорта составит 29кв.м/чел, т.е 57881,4/29=1994 человека.
Расчет дворовых площадок для жителей выполнены по НГПСО 1-2009.66 «Нормы градостроительного проектирования Свердловской области». Общая площадь площадок должна составлять 10% от площади участка в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011.
Размещение дворовых площадок обусловлено санитарными разрывами от вентиляционной шахты подземной автостоянки и окон зданий. В соответствии СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, разрывы от автостоянок жителей дома не устанавливаются.
Количество жителей согласно п.72, табл.1 для массового уровня комфорта составит 29кв.м/чел, т.е 57881,4/29=1994 человека.
Расчет дворовых площадок для жителей выполнены по НГПСО 1-2009.66 «Нормы градостроительного проектирования Свердловской области». Общая площадь площадок должна составлять 10% от площади участка в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011.