13-й квартал в «Академическом»
21,2 га
2022
Екатеринбург
ОПИСАНИЕ
Концепция комплексной застройки квартала N13 Академического района г. Екатеринбурга. Академический - самый новый, яркий и молодой район Екатеринбурга и крупнейший градостроительный проект комплексного освоения территории. Модель «Идеального города», привлекающего своей яркой разнообразной архитектурой, развитой инфраструктурой, безопасностью для прогулок и передвижения детей, ну и что не мало важно, близостью к центральным районам города.
УЧАСТОК
Проектируемый участок находится в границах улиц Академика Парина - Академика Ландау - Профессора Матвеева - Академика Вавилова в планировочном районе "Академический" города Екатеринбурга, относится к среднеэтажной жилой застройке.
Концепция комплексной застройки квартала N13 разработана на основании межевания территории квартала N13, технического задания на разработку концепции, технико-экономическим показателям ППТ и заданной квартирографии.
Концепция комплексной застройки квартала N13 разработана на основании межевания территории квартала N13, технического задания на разработку концепции, технико-экономическим показателям ППТ и заданной квартирографии.
ТЭП
В 13 квартале предполагается разместить 20 279 кв.м жилья, соответственно жилищный фонд рассчитан на 6 942 человека. На территории квартала размещено 410 машино-мест на открытых автостоянках и 1407 в подземных паркингах, расположенных под каждым блоком квартала (всего 1817 машино-мест).
КОМАНДА ПРОЕКТА
ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
Проектируемый квартал N13 сформирован из 10-ти блоков с жилыми секциями переменной этажности от 9 до 16 этажей со встроенными нежилыми помещениями на 1 этаже, а также из отдельно-стоящих урбан-вилл в центре квартала и 2-х детских дошкольных учреждений. Под каждым блоком размещены подземные паркинги. Высота этажа нежилых помещений на первых этажах многоквартирных домов принята не менее 3,5 метров в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Екатеринбурга.
Планировки жилых этажей секций - коридорного типа (прямые, угловые и со сдвигом) с количеством квартир на типовом этаже от 5 до 9 штук. В секциях, расположенных ближе к центру квартала и в урбан-виллах размещение квартир начинается с первого этажа. А также в секциях 13.2.1, 13.4.1, 13.4.5 и 13.6.2 на первом этаже расположены двухуровневые квартиры с антресолью и патио – обособленной террасой с возможностью отдельного входа в квартиру с улицы.
Высота потолков типовых этажей - 2,7м, квартир на последнем этаже - 3,7м.
В угловых секциях 13.1.3 и 13.8.4, расположенных по ул. Академика Парина, квартиры на последних этажах, с видовыми точками на Преображенский парк имеют собственные террасы. Квартиры, находящиеся над коммерческими помещениями, а также торцевые квартиры на стыке секций разной этажности имеют выход на эксплуатируемую кровлю. Настил для улицы, садовая мебель и растения в горшках помогут обустроить пространство и создать атмосферу загородного отдыха.
Для создания современного облика квартала были применены различные архитектурно- художественные приемы. Сочетание простых форм призм и поворотных секций формирует динамику и насыщенность композиции. Различная этажность секций создает сбалансированные объемы, благодаря которым возникают интересные видовые точки.
Планировки жилых этажей секций - коридорного типа (прямые, угловые и со сдвигом) с количеством квартир на типовом этаже от 5 до 9 штук. В секциях, расположенных ближе к центру квартала и в урбан-виллах размещение квартир начинается с первого этажа. А также в секциях 13.2.1, 13.4.1, 13.4.5 и 13.6.2 на первом этаже расположены двухуровневые квартиры с антресолью и патио – обособленной террасой с возможностью отдельного входа в квартиру с улицы.
Высота потолков типовых этажей - 2,7м, квартир на последнем этаже - 3,7м.
В угловых секциях 13.1.3 и 13.8.4, расположенных по ул. Академика Парина, квартиры на последних этажах, с видовыми точками на Преображенский парк имеют собственные террасы. Квартиры, находящиеся над коммерческими помещениями, а также торцевые квартиры на стыке секций разной этажности имеют выход на эксплуатируемую кровлю. Настил для улицы, садовая мебель и растения в горшках помогут обустроить пространство и создать атмосферу загородного отдыха.
Для создания современного облика квартала были применены различные архитектурно- художественные приемы. Сочетание простых форм призм и поворотных секций формирует динамику и насыщенность композиции. Различная этажность секций создает сбалансированные объемы, благодаря которым возникают интересные видовые точки.
ДИЗАЙН-КОД
Один из ключевых элементов дизайн-кода района «Академический» - яркая архитектура домов. Жилые секции домов квартала N13 вобрали в себя яркие оттенки окружающих построек, приняв их более благородными и неизбитыми, что гармонично вписалось в городское пространство. В основу колористического решения дизайн-кода фасадов положена цветовая идентификация сторон Света, которые имеют свои конкретные цвета, призванные усилить благоприятные и ослаблять неблагоприятные воздействия природно-климатические и эмоциональные факторы на человека, находящегося в помещении.
ИНСОЛЯЦИЯ
Расчет продолжительности инсоляции произведен в соответствии с требованиями, установленными СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений общественных зданий и территорий». Продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате 1-3- комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4-хи более комнатных квартир.
БЛАГОУСТРОЙСТВО
Общую концепцию благоустройства 13 квартала, как и дизайн-код, определяет идея сторон света, которые в благоустройстве отражаются в применяемых материалах и функциональном зонировании территории.
Центральная внутренняя аллея сформирована из прогулочного пешеходного транзита и велодорожки, совмещает в себе различные функциональные зоны общего пользования для всех групп населения, объединяет и связывает все дома в единую систему. Точки притяжения вдоль аллеи (детская зона, парковая зона, спортивная зона, событийная площадь и др.) позволяют отдалить «шумные зоны» от фасадов домов. Такой принцип дает возможность организовать тихие и уютные дворовые пространства.
При проектировании квартала реализован принцип «двор без машин», для этого в каждой секции спроектирован сквозной проход, что позволит обеспечить доставку и разгрузку тех или иных товаров с наружного периметра жилого блока. Въезд во двор доступен исключительно для специализированной техники.
Таким образом, каждый двор сформирован с условием изоляции от воздействия улиц и раскрытия в пространство аллеи.
Каждое дворовое пространство совмещает в себе детские игровые площадки природного контекста, спортивные зоны (йога, воркаут) и зоны отдыха. Важную роль играет обильное озеленение дворовых пространств, что позволяет создать ощущение уединения, спокойствия и благоприятно влияет на жизнь человека.
Центральная внутренняя аллея сформирована из прогулочного пешеходного транзита и велодорожки, совмещает в себе различные функциональные зоны общего пользования для всех групп населения, объединяет и связывает все дома в единую систему. Точки притяжения вдоль аллеи (детская зона, парковая зона, спортивная зона, событийная площадь и др.) позволяют отдалить «шумные зоны» от фасадов домов. Такой принцип дает возможность организовать тихие и уютные дворовые пространства.
При проектировании квартала реализован принцип «двор без машин», для этого в каждой секции спроектирован сквозной проход, что позволит обеспечить доставку и разгрузку тех или иных товаров с наружного периметра жилого блока. Въезд во двор доступен исключительно для специализированной техники.
Таким образом, каждый двор сформирован с условием изоляции от воздействия улиц и раскрытия в пространство аллеи.
Каждое дворовое пространство совмещает в себе детские игровые площадки природного контекста, спортивные зоны (йога, воркаут) и зоны отдыха. Важную роль играет обильное озеленение дворовых пространств, что позволяет создать ощущение уединения, спокойствия и благоприятно влияет на жизнь человека.