Verification: 5b13520dae9aac0d

Html code will be here

СКБ КОНТУР
Г. ЕКАТЕРИНБУРГ
Концепция благоустройства набережной офисного комплекса ООО «УРАЛФИНИНВЕСТ» в городе Екатеринбург, по адресу ул. Малопрудная, 5.
I
Участок проектирования располагается в границах улиц Суходольская-Светлореченская-Малопрудная в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга. Ограничен участок с С, В зданиями офисного комплекса, с юга частным сектором, с Запада — ограничен существующей береговой линией.
Въезды на территорию комплекса располагаются со стороны ул. Малопрудная.
Площадь благоустройства 4 930 кв.м,. Основной особенностью площадки благоустройства явл. наличие пожарного водоема.
Естественный рельеф площадки ровный с абсолютными отметками поверхности земли 268,40-270,50 м.

II
Перед нашей группой стояла задача — сделать территорию набережной бизнес-центра удобной для работы и отдыха. В первую очередь следовало учесть и спланировать основные маршруты движения, проанализировать потребности всех категорий посетителей и работников центра. А также учесть возможность подъезда пожарной техники к водоему.
На данной схеме представлены схемы движения пешеходов, учитывающая как минимум 15-20 минутный беспрерывный трафик движения человека по пешеходным дорожкам парка, а также схема движения пожарной техники вдоль фасада офисного комплекса и с возможностью подъезда к воде. Пожарный проезд — бетонное основание 150мм под пожарную нагрузку.

III
Композиция планировочного решения основана на принципе разнообразия пространств, благоприятных для встреч и общения. Единое коммуникационное пространство — деловой экопарк на набережной.
Для территории бизнес-центра СКБ Контур было проведено функциональное зонирование в соответствии с тех.заданием заказчика.

1. Зона пеших прогулок (выход к пирсу, и к южной территории комплекса)
2. Зона неактивного отдыха (решена озеленением)
3. Зона командных встреч (Расположена в центре парка, укромно разместившись от БЦ)
4. Переговорные (приближены к набережной, связаны с деловой аллей)
5. Мангальная (в Северной части парка, близко к парковке со стороны ул. Малопрудная)
6. Зона земледелия (с Южной стороны, правильное расположение — инсоляция)
7. Детская игровая (по центральной аллее к пирсу, отбита от деловой аллеи живой изгородью)
8. Пирс (центральное место притяжение людей)
9. Зона набережной с лежаками (зона отдыха у воды)
10. Зона работы (расположена вдоль деловой аллеи)

IV
В процессе разработки проекта по благоустройству руководствовались след факторами:
- Функциональное назначение участка
- Расположение инженерных сетей
- Площадь и конфигурация участка,
- Инсоляция
- Увязка с планируемым дальнейшим благоустройством объекта
Цель — преобразовать плоскую открытую площадку в функционально-эстетическом плане, чтобы получить среду, комфортную для пребывания сотрудников, продуманную инфраструктуру для проведения деловой деятельности. Исходя из предоставленной концепции смежных участков благоустройства офисного комплекса, парк набережной выполнен в модном ландшафтном стиле «Хай-Тек», которому свойственно:
- рубленные четкие формы
- камень, дерево, металл
- прямые и зигзагообразные аллеи
- гладкий газон
- современные светильники и подсветка деревьев и кустов снизу
- МаФы и элементы в виде кубов, прямоугольников, шаров.
- Монохромность в цветении (буйство красок недопустимо)
- Общий колорит — смесь серого графита, серебристого, шоколадного, белого.
Этой стилистике подчинены форма и пропорции газонов и других элементов озеленения, уличной мебели и малых архитектурных форм.

Организация зон отдыха

Зона пеших прогулок

Выход к пирсу, и к южной территории комплекса.
Участки благоустройства, непосредственно примыкающие к офисным зданиям, относятся к «активным» зонам: сотрудники будут собираться во время перерывов, встречать посетителей, общаться между собой. Вдоль аллеи устроена зона отдыха (размещаем здесь малые архитектурные формы, растения в кадках, легкий навес).
Вдоль центральной аллеи к пирсу, Исходя из предложенного зонирования, предложили максимально функциональные решения, например, ограждение газонов были сделаны в качестве лавочек, клумб, место присутствуют столики для работы или бизнес-ланча. По правой и левой стороне аллеи между ивами (яблонями) навесы рабочие и качели для отдыха. Сама же аллея к пирсу сформирована линиями шаровидных крупномерных деревьев (ивы шаровидные, яблони шаровидные).
Насыщение клумб по всем основным пешеходным аллеям моноцветники: горные сосны, горные сосны на ножках и колосняк, либо микс горных сосен и гортензий с белыми шаровидными цветами). Вдоль клумб предусматриваются лавки со спинками для отдыха.

Зона неактивного отдыха

Данная зона образована ровным газоном с возможностью отдыха на лавках либо на переносных шезлонгах-лежаках или мешках. Как опция - возможно проведение занятий по йоге, медитации, пеших прогулок.

Зона командных встреч

Зона для проведения семинаров, летних оперативок отделов, групп, команд, а также лекций.
Данная зона поделена функционально:
- на зону с рабочими навесами по периметру с возможностью расположения мешков, стульев на открытом воздухе,
- и зона по навесом-павильоном с возможностью установки столов и стульев и демонстрационного экрана для проектора.

Переговорные

Переговорные представлены 2-мя каркасными некапитальными зданиями всепогодного использования. Данные переговорные 16-18 кв.м. рассчитаны на проведения деловых встреч небольшой командой. Проектом предусматривается заведение электричества и Wi-Fi.Зона расположена максимально удаленно от окон бизнес-офиса и укромно спрятана за живой изгородью и лиственными деревьями. На территории зоны будет выполнено ландшафтное благоустройство с подбором растений и покрытий под общую тематику парка.

Мангальная

Мангальная зона совмещена с зоной барбекю с беседкой, таким образом мангал будет расположен под крышей, что имеет несколько плюсов: Использование в дождливую погоду, более длительный срок эксплуатации без прямого доступа осадков, в теплое время года — функция летней столовой. Расчетное количество посадочных мест — 15-20 человек на открытом воздухе, 20 человек под навесом.
Необходимо учесть: вблизи деревьев нельзя (возгорание).
Подальше от окон сооружений.
Рядом с кафе и наружной парковкой, чтобы недалеко идти и нести продукты.
Вдали от «рабочей» зоны парка.
Расположена в северной части парка, не под прямым обзором кабинетов руководства офиса.

Зона земледелия

Это распространенная практика в европейских парках, есть общественные грядки и в московском парке Горького. Вырастить на грядках большой урожай цели нет. К тому же все всходы будут общественным достоянием. Главное, дать возможность оторваться от гаджетов и побыть поближе к природе. Ведь не у всех есть собственные дачи.

Детская игровая

Сегодня мы все чаще и чаще обращаемся к темам, заимствованным у природы, стремясь стать более эко-устойчивыми в свое жизнедеятельности и уважать природу.

- Пни — главные объекты, образ русских сказочных лесных жителей.
- Амортизирующее покрытие — щепа, песок в песочнице
- Бурелом-бревна (дети 3-6 лет) Предназначено для лазания, карабкания.
- Облако пеньков (3-8 лет) Предназначено для испытания возможностей своего тела и проверки баланса, прыгания и сидения
- Горка малая на пнях (1-8 лет)
- Качели «Гнездо» (0-8 лет)
- Зверьки (1-5 лет)
- Экскаватор песочный (5-12 лет) Ковш на ручном управлении для раскопок.

Доступ на площадку открытый со стороны проходной аллеи. Со стороны зон командных встреч и зоны переговорных — отгорожены живой изгородью.
Места для отдыха родителей расположены с северной стороны площадки, и представлены треугольными в плане стульями индивидуального изготовления, форма стульев четко вписывается в общий стиль благоустройства территории.
Детская площадка дополнительно может использоваться как место для общения и проведения групповых встреч.

Пирс

Место для релакса и пешеходного променада, оборудован лавками индивидуального изготовления. На пирсе предусмотрено ограждение по периметру.
Пирс представляет собой бетонное сооружение, которое используется как набережная для прогулок и рыбной ловли. Конструктив пирса – стальные винтовые или стальные вдавливаемые сваи по результату инженерно-геологических изысканий, развязанные металлическими балками и подконструкциями под террасный настил.
Возможно стоит предусмотреть растения, которые забирают из воды загрязняющие элементы и перерабатывают их в процессе фотосинтеза( камышами, второй — цветущий дербенник, третий — кувшинки).

Зона набережной с лежаками

Не изменяя береговую линию откоса, вдоль водоема выполнена променадная набережная, в центре которой располагается пирс. Проектировщикам было важно сохранить открытый доступ к воде, поэтому берег не стали полностью огораживать заборами, а местно выполнили спуск к воде ярусами, на которых есть возможность сидеть или отдыхать. Протяженность набережной составляет 80 м. Это отличное место для прогулок, работы и отдыха. На набережной планируется установить стационарные лежаки и лавки в одном стиле с тематикой парка. На зимний период есть возможность оградить всю набережную во избежание доступа на территорию парка посторонних лиц со стороны замерзшего водоема.
Место с приятной обстановкой и хорошей экологией, где местные жители могут отдохнуть и пообщаться друг с другом. Открывается красивый вид, люблю там погулять или просто посидеть

Благоустройство

Каждый участок благоустройства, выделенный на схеме функционального зонирования, имеет собственную мини-концепцию развития. Таким образом выстраивается маршрут, даже целая система маршрутов, увлекающих посетителей в «путешествие» по территории комплекса и отвечающих множеству функций офисно-делового центра.
В парке предполагается высадка уже крупномерных деревьев и кустов.
Озеленение рулонным газоном предполагает наличие автополива.

Задачи, которые выполняются благоустройством:
- меняют пространственное восприятие зданий;
- успокаивают нервную систему;
- поднимают настроение и позволяют отдохнуть.
- служат защитными «зелеными зонами»;
- очищают воздух и насыщают его кислородом;
- облагораживают ландшафт;
- могут выступать в качестве ограждений или элементов зонирования;

Освещение

Парковые светильники используются для создания неповторимого облика прилегающей территории. Наиболее распространённым способом освещения внешних территорий является равномерное размещение светильников одинакового типа — аллейная подсветка
Несмотря на свою кажущуюся тривиальность, этот способ паркового освещения почти идеален для функционального освещения разнообразных дорожек, аллей и площадок парков и садов. Освещение пространства однотипными светильниками, расположенными на достаточно высоких опорах, подчеркивает объём пространства и отлично сочетается с равномерной яркой подсветкой фасада здания. Светильники обычно располагаются в местах расположения садовой мебели, вдоль границ парковых зон, рядом с перепадами.
По центральным аллеям и в зонах благоустройства — светильники торшерного типа 4,5 м.
По прогулочным парковым пешеходным дорожкам — болларды и встроенные светильники в мощение.
Яркое эстетическое впечатление даёт подсветка парковой растительности, такой как деревья и цветочные клумбы. Для этой цели можно использовать подсветку светильниками, установленными на земле, или же «выделяющий» свет от расположенных на опорах светильников.
По периметральным углам парка планируется установить мачтовые 8-10 м светильники для освещения территории парка. Возможно применение существующих.
Парковое освещение предполагается изделиями компании РОСА, «CAPOC».